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武汉房贷利率上浮回落约10% 购房压力或减轻

发布时间:2019-04-20 20:06 来源:未知 编辑:admin

  武汉晚报讯(记者陈小敏李小娟)本月起,准备贷款买房的武汉市民压力或许会减轻。近日,长江日报记者从武汉个家银行及房产中介了解到,4月起,武汉各大银行房贷利率上浮回调明显,多数银行首套房上浮比例由去年12月的30%降至20%,二套房的上浮比例则由40%降至25—30%。

  相较去年12月底,多数银行的首套房贷款利率上浮回落了10%左右,首套房贷款利率从原来的上浮30%降至20%,如中信银行、工行、招行、汉口、中行、邮储、农行、浦发等;而建行、农商行、华夏上浮比例略高于其他银行,为25%。

  二套房的回调力度也相当大,基本上由原来的上浮40%,回调到30%左右,如农商行、交行、招行、建行,其中农商行、交行还有有5%的下调空间;而中信、汉口、中行、农行、浦发、华夏二套房贷款利率上浮为25%。

  房贷利率上浮比例的下调,对买房人来说,最直观的感受就是还款压力减轻,利息总额下降。余先生是孝感人,在当地有一套房子有贷款,因工作调动,想在武汉再买一套房。春节后,他一直在看二手房,因为房价高贷款利率也高,一直拖着没下手,没想到拖到4月份,利率降了,相中的房子便宜了不少。

  余先生说,相中了常青花园的一套二手房,总价220万,需要贷款100万,他想办理20年的等额还款,如果按4月以前的二套房贷款政策,利率上浮40%计算,每月还贷7669元;现在利率上浮下调,按二套房上浮25%计算,每月还贷7267元,每月能少还402元。“二手房中介还告诉我,如果我和妻子一人办一张信用卡,贷款利率还能再降2%。”

  武汉多家银行的个贷经理透露,相较于去年一般2-3个月的放款周期,现在银行放款比去年快很多,因为现在银行额度充足,快的话,一周就能放款。

  今年以来,从楼市“小阳春”的争议,到二三线城市放宽落户政策,再到国管公积金中心刚发布的“认房又认贷”的通知,楼市的一举一动都牵动着各方的神经。

  继1月7个城市首套房贷款利率均值下降后,2月,又有10个城市的首套房贷款利率回调,至此,全国首套房贷平均利率连续三个月下降。

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  本月起,准备贷款买房的武汉市民压力或许会减轻。二套房的回调力度也相当大,基本上由原来的上浮40%,回调到30%左右,如农商行、交行、招行、建行,其中农商行、交行还有有5%的下调空间;而中信、汉口、中行、农行、浦发、华夏二套房贷款利率上浮为25%。

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